+7(985)364-9594    
Главная | Прайс-лист | Интересное | Контакты | Реквизиты
 

Чтобы снять или, правильнее, арендовать квартиру нужно подготовиться


Если вы решили арендовать, или как сейчас говорят, снять квартиру, обязательно нужно обратить внимание на моменты, которые обезопасят Вас от различного рода недопонимания. Во-первых, сделка по съему квартиры обязательно подкрепляется договором найма. Заключенный договор аренды на снятие квартиры поможет Вам защититься от внезапного поднятия хозяином квартиры стоимости арендной платы, либо от внезапного заявления арендодателя о досрочном расторжении договора и, как следствие, выселения, и прочих неудобных моментов.

Снять, арендовать квартиру

Договор найма на снятие квартиры заключают собственник сдаваемой квартиры и, соответственно, Вы сами. Если на встречу приходит представитель собственника, то обязательно потребуйте доверенность и снимите с нее копию. Не пугайтесь всей этой «бумажной волокиты» - в будущем это может очень пригодиться. Максимальный срок заключения договора по найму жилого помещения составляет, как правило, пять лет. Такой же срок является сроком по умолчанию, если он не указан в договоре, либо иной срок не указан в договоре.

В любом договоре найма, жилое помещение должно быть использовано только для проживания строго ограниченной группой лиц указанных в договоре. Не все хозяева идут на уступки, если договор аренды заключал один человек, а через какое-то время он приводит в квартиру девушку или друга на постоянное проживание. Если Вы рассчитываете на какие-то изменения в будущем, оговорите этот пункт с собственником квартиры. То же касается и домашних животных.

Согласно действующему Российскому законодательству на обе стороны договора найма (наймодателя и нанимателя) возлагаются некоторые обязательства по обслуживанию и содержанию помещения. Например, собственник обязан содержать помещение в надлежащем состоянии, при необходимости производить ремонт имущества арендодателя за свой счёт, по согласованию с хозяином квартиры, если причиной поломок и повреждений стали внешние факторы, а не действия проживаемого. Также собственник жилья обязан обеспечивать предоставление коммунальных услуг: вода, газ, свет, телефонная связь и пр.

Наниматель, по договору, в свою очередь, обязан бережно относиться к имуществу арендодателя, если таковое имелось и прописано в договоре, поддерживать помещение в надлежащем виде и строго соблюдать особые пункты договора. В этих пунктах собственник может как раз прописать условия, связанные с животными, детьми или «дополнительными» жильцами.

Если Вы, как квартиросъемщик, собираетесь делать ремонт, обязательно получите письменное согласие хозяина квартиры. Иначе запросто может возникнуть ситуация, когда приедет, скажем, супруга собственника, с которой у Вас не было устной договоренности, и Вам придётся восстанавливать всё как было.

Величина арендной платы за снятую квартиру также должна быть указана в договоре. Если квартира снимается на долгий срок, укажите условия, по которым плата может меняться по каким-либо причинам (их, кстати, тоже можно прописать). Чем больше пунктов Вы оговорите письменно, тем меньше будет проблем у Вас и головной боли у хозяина.

Стоит помнить, что по действующему законодательству, право нанимателя на расторжение договора оговорено в обычном порядке. Вы можете съехать раньше срока со снятой квартиры, но для этого нужно уведомить собственника не меньше, чем за 3 месяца. У наймодателя такого права нет, и если он решит Вас выселить не по условиям договора, то он вынужден будет обращаться в суд, ну или договориться с Вами лично. Довольно часто обе стороны поддерживают приятельские отношения на протяжении всего срока действия договора, но это вовсе не значит, что документом можно пренебречь. Предупрежден – значит вооружен.

 
  • Управление недвижимостью
  • Аренда квартир в Москве
  • Купля-продажа недвижимости
  • Оформление прав на недвижимость
  • Геодезические Услуги
  • Официальная оценка жилой недвижимости
  • Вакансии

  •  
     
     
     
    Случайное предложение

    НЕДВИЖИМОСТЬ. Агентство недвижимости Веста: управление недвижимостью, аренда квартир, аренда загородной недвижимости, купля-продажа недвижимости, оформление прав на недвижимость, геодезические услуги
    ПРОДАЖА
    300 м2, 6 соток, Минское шоссе 7 км от МКАД